Cuando estás por adquirir un departamento en lugares de alto crecimiento como Puerto Morelos, es normal encontrarse con términos técnicos que pueden parecer confusos. Por eso, preparamos este glosario inmobiliario con conceptos clave que te ayudarán a tomar una mejor decisión al invertir en desarrollos como Selva Escondida II, ubicado en el corazón de la Riviera Maya.
1. Régimen condominial
Es el conjunto de reglas que rigen el uso de un desarrollo habitacional dividido por unidades privadas (departamentos) y amenidades o áreas comunes. Cuando compras en un desarrollo, formas parte de un régimen que te da derecho al uso de espacios compartidos como alberca, gimnasio, coworking o zona de asadores, y establece tus obligaciones de mantenimiento.
2. Plusvalía
La plusvalía es el incremento del valor de una propiedad a lo largo del tiempo, gracias a mejoras en la zona o al desarrollo urbano. Invertir en zonas de alta demanda como Puerto Morelos, con proyectos consolidados como Selva Escondida II, es una estrategia inteligente para proteger y aumentar el valor de tu inversión.
3. Retorno de inversión (ROI)
El retorno de inversión es el porcentaje de ganancia que obtienes al rentar o vender tu propiedad. En destinos turísticos como la Riviera Maya, el ROI puede ser alto gracias al flujo constante de visitantes que buscan alojamiento temporal.
Data México – Sector Inmobiliario
4. Experiencia del desarrollador
Antes de invertir, investiga la trayectoria del desarrollador. Empresas como Grupo Miraro, desarrollador de Selva Escondida II, cuentan con proyectos anteriores entregados y reputación sólida, lo cual te brinda mayor seguridad.
5. Amenidades
Las amenidades son servicios o instalaciones adicionales dentro del desarrollo que elevan la calidad de vida y aumentan el atractivo del inmueble. Ejemplos: piscina, lounge, coworking, gimnasio al aire libre, zona de mascotas.
6. Escrituración
La escrituración es el proceso legal mediante el cual se registra oficialmente la propiedad a tu nombre ante notario y en el Registro Público. Este trámite es obligatorio y genera gastos que debes considerar dentro de tu presupuesto.
Gobierno de México – Registro Público
7. Avalúo
El avalúo es una evaluación profesional del valor comercial de un inmueble. Es indispensable para acceder a financiamiento bancario y también te da una idea real del valor de tu inversión.
8. Mantenimiento
El mantenimiento mensual cubre la limpieza, jardinería, seguridad y buen estado de las amenidades comunes. Es una cuota fija que debe pagarse puntualmente y varía según el tamaño del departamento y las instalaciones del desarrollo.
Conclusión
Entender estos términos no solo te da seguridad al momento de invertir, sino que también te permite reconocer una verdadera oportunidad de inversión. Si estás considerando adquirir un departamento en la Riviera Maya, Selva Escondida II en Puerto Morelos combina excelente ubicación, diseño moderno, amenidades de primer nivel y alto potencial de plusvalía.
